新青| 大方| 陵川| 张北| 惠安| 盱眙| 阿克塞| 清远| 永城| 京山| 平阳| 西安| 沈阳| 潜江| 君山| 措勤| 兴县| 始兴| 宽城| 五莲| 汉源| 通道| 金塔| 宜黄| 鹤壁| 思南| 昌吉| 浏阳| 伊川| 朝天| 浮山| 米林| 柳州| 彭水| 塔城| 舞阳| 松潘| 四子王旗| 章丘| 雄县| 铁山| 荣昌| 明水| 抚远| 兴仁| 六枝| 玉屏| 奈曼旗| 康平| 神农架林区| 伊川| 赤峰| 丰城| 马关| 无锡| 叶县| 巴青| 鹤岗| 界首| 莱山| 嘉荫| 弥勒| 宣城| 卓尼| 安溪| 邵东| 綦江| 会理| 蚌埠| 潼南| 辽源| 新都| 来安| 三原| 大方| 芒康| 山海关| 雷山| 沁源| 仪征| 宜川| 张家界| 祁连| 龙山| 马山| 通河| 王益| 卢龙| 礼县| 左云| 灵璧| 磴口| 双鸭山| 新邱| 侯马| 郧县| 惠东| 淅川| 洪雅| 绵竹| 新乐| 成安| 蓟县| 宁国| 桃园| 武胜| 阿勒泰| 融安| 哈密| 郏县| 巴林右旗| 贵德| 泽库| 宁陵| 岱岳| 铜陵市| 王益| 谷城| 五河| 华山| 单县| 保亭| 庆阳| 八达岭| 泸溪| 西山| 得荣| 灵台| 青阳| 仙游| 铜梁| 仁布| 仁怀| 萝北| 普宁| 拉孜| 眉山| 嘉祥| 镇康| 武汉| 江西| 德惠| 新安| 哈密| 阳曲| 霍林郭勒| 阿合奇| 盐源| 徽县| 普安| 循化| 白朗| 恩平| 霍城| 康保| 美姑| 兰溪| 澧县| 洛南| 奇台| 商水| 开县| 茶陵| 泰州| 宁夏| 措勤| 宜黄| 通化市| 汤旺河| 武陟| 泽州| 江宁| 宿州| 甘洛| 南陵| 薛城| 呼玛| 涞源| 濉溪| 青铜峡| 房山| 宝兴| 德钦| 额敏| 武鸣| 荣昌| 容县| 海兴| 吉林| 台湾| 辽源| 奉节| 林周| 慈利| 霍林郭勒| 东宁| 绥宁| 八宿| 桦南| 宁海| 昭觉| 霸州| 江津| 青川| 平阳| 秦安| 清苑| 南昌市| 铁力| 头屯河| 云集镇| 德阳| 抚顺县| 富县| 文山| 尼勒克| 兴业| 广河| 织金| 连平| 鹤壁| 温县| 会东| 王益| 札达| 浮梁| 临猗| 建德| 前郭尔罗斯| 霞浦| 西吉| 西峰| 吴桥| 台南县| 徐水| 泗阳| 平顶山| 临川| 恒山| 朔州| 临江| 博鳌| 平陆| 赤水| 扎囊| 江门| 天水| 环县| 洛南| 义县| 广丰| 梅州| 山亭| 达拉特旗| 江苏| 番禺| 小金| 镇赉| 安顺| 安溪| 得荣| 多伦| 丹凤| 阿荣旗| 永安| 喜德| 兰溪| 宾川| 汕尾| 福州| 宜秀| 文安| 奉节| 普洱| 樟树| 江孜| 宁强| 永城| 定西| 潢川| 罗江| 旺苍| 云县| 资阳| 李沧| 靖州| 绩溪| 城口| 响水| 乌兰察布| 永福| 玉林| 瑞金| 调兵山| 广宗| 索县| 扶余| 商河| 昌乐| 灵寿| 吴江| 芜湖县| 云溪| 阿荣旗| 白沙| 安吉| 乾安| 临武| 科尔沁左翼后旗| 腾冲| 青县| 米泉| 涞水| 沽源| 怀柔| 淮滨| 涟水| 富锦| 兴文| 隆化| 昂仁| 蒲县| 古县| 绵竹| 澳门| 石景山| 临海| 肃北| 陕西| 竹溪| 昌平| 杜集| 红古| 红河| 方正| 敖汉旗| 达州| 紫阳| 兴业| 商丘| 临汾| 霍邱| 张掖| 汤旺河| 金昌| 余干| 津南| 新化| 高邮| 神农架林区| 木兰| 扎囊| 汉口| 门头沟| 玉山| 海口| 屏南| 上高| 万山| 秀屿| 五台| 天山天池| 永春| 厦门| 新巴尔虎右旗| 察隅| 余干| 松原| 门头沟| 凯里| 东乡| 文登| 界首| 武陟| 丽水| 大理| 鸡泽| 西青| 阳西| 嘉兴| 贺州| 南雄| 交口| 鲁甸| 古丈| 滁州| 登封| 永寿| 武进| 万全| 神农架林区| 张家川| 大荔| 双柏| 桦甸| 原阳| 南皮| 定边| 双柏| 固原| 上犹| 中卫| 靖安| 巍山| 道真| 南城| 台江| 崇明| 湖口| 静宁| 林甸| 龙山| 康马| 克拉玛依| 秦安| 木里| 佳木斯| 合作| 遵义县| 泸定| 金华| 伊春| 石林| 樟树| 宁晋| 安徽| 清水河| 调兵山| 天镇| 阳曲| 金平| 晋中| 天安门| 伊宁县| 九江县| 南郑| 石渠| 浦东新区| 荔浦| 和龙| 三亚| 康保| 文山| 儋州| 吉县| 麟游| 天峨| 石门| 遂平| 若尔盖| 博湖| 织金| 蔡甸| 儋州| 无棣| 遂川| 扶沟| 凤凰| 正宁| 湛江| 江安| 阳朔| 曲麻莱| 海沧| 右玉| 礼泉| 宁武| 白碱滩| 宁南| 新巴尔虎右旗| 全南| 伊通| 北碚| 姜堰| 林州| 南华| 思南| 开平| 聂拉木| 隆子| 伽师| 五寨| 莒南| 永泰| 泰顺| 旬阳| 怀化| 怀来| 沾化| 遂溪| 横峰| 宁波| 肇庆| 广西| 随州| 泰来| 宜州| 晋城| 清远| 尚义| 日照| 蒙自| 晋宁| 东至| 永寿| 曲靖| 吉县| 修水| 马山| 丹寨| 双阳| 海伦| 文水| 涟水| 宣城| 浪卡子| 札达| 济南| 图们| 盐城| 菏泽| 辉南| 仁化| 印江| 翼城| 通化县| 沙雅| 吉利|

徐家嘴:

2018-08-20 20:45 来源:华股财经

  徐家嘴:

  于2017年12月31日,金轮天地有约万平方米的土地储备正在开发。据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为元/平方米/月,同比小幅上涨%。

3月中旬,广州楼市始见“金三银四”的迹象——本周,全市七区共录得1594套一手住宅新货,环比大增136%,是今年以来最高新增供应量的一周。经了解,项目3月23日晚开盘,一共有千人到现场选房,龙湖北宸星座这批房源卖掉8成左右。

  这样做的好处是可以大力发展大中小城市的住房租赁市场,并促进了大中小城市的协调发展,使大中小城市里面人口的居住需求,在空间上面得到了一个合理的分布。小编认为,房产作为保值品,不到万不得已,炒房客是不会抛售房子的。

  去年11月20日起,北京全市开展为期40天的群租公寓房清理整顿,“当时房源抢得特别快,我们手里连毛坯房都没有了,”张女士说,“每天就是坐在店里打电话,你那儿有房吗?还没有吗?一天连门都不出。上海房屋租赁指数办公室数据显示,2018年1月,上海房屋租赁指数为1914点,比上月下降7点,环比下降%,降幅较上月扩大个百分点,2018年开局租金行情,延续去年四季度的下降走势。

根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住消费支出较2016年增长%,占人均消费支出的比重为%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长%。

  其中,“超人”李嘉诚辞任长实主席和执行董事,长子李泽钜接棒;祝九胜接替郁亮担任万科总裁;阳光城总裁张海民加盟俊发集团;世茂执行董事廖鲁江履新大发地产;碧桂园执行董事谢树太及独立非执行董事梅文珏同日辞任以及泰禾、龙湖等多名高管相继离职事件都在业内引起了热议。

  看点02河西一地块闲置8年,成共享单车处理场南京河西核心区一幅地块闲置多年,现在竟然成为共享单车的处理场?该幅地块位于河西大街明基医院斜对面、缤润汇南侧,2010年被一家名为瀚海房地产的开发商拿下,拿地之后的8年时间里长期闲置,曾开工之后又停工。这项多出来的成本,往往以其他的名义出现,你要想反馈到主管部门,结果也是不了了之,最多就是开发商暂停销售,但是你的房子也买不到了。

  总而言之,房地产长效机制现在已经初现苗头了,房地产市场长效机制的建立也依然发芽开始了,到时,人人买得起房,不再是梦,一切就让我们拭目以待吧!

  独立专业估值师评估该物业于2018年3月19日的价值为6550万港元。再过3个月,数百万新毕业的大学生即将走上工作岗位。

  ”张先生说,“倒是宋庄那边比较便宜,但不通地铁,一居室3000元出头,可你为了上班,还得要交通方便些是不是?”上涨仍是趋势?尽管如此,北京未来房租依然看涨。

  日前,北京市规划国土委在官网发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》(下称《清单》),根据清单内容,在首都功能核心区,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施;城市副中心限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  “房价上涨的根本原因不仅仅在于住房供应的不足,更在于供给弹性的不足,因此要建立有弹性的住房供应体系。此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。

  

  徐家嘴:

 
责编:
杭州网
Eng|繁体||
您所在的位置:
杭州网> 杭州新闻中心> 经济新闻
 
 
不限购的法拍房 3月成交价屡超市场价
2018-08-20 07:32:13 杭州网

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

??? 推荐阅读:

???亚运主会场"白莲花"年底建成 记者实地探访

???杭州民办初中派位比创纪录!今晚可查询结果

???突破4万元大关的浙A车牌 网上有人5000元一年出租!?

???后半周杭州阴晴雨"插播" 周五迎立夏节

???虎跑观音殿复建落成 市民游虎跑从此有了新线路

???杭州有163万的空巢青年 快来看看你有没有中招!

??

来源:钱江晚报    作者:记者 徐叔竞    编辑:李如    
     图库
加拿大多伦多樱花绽放
港珠澳大桥全线贯 ...
人生璀璨如烟火
空中探戈舞翩跹 
周杰伦骂安保 录视...
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
新闻 城市 经济 社会
·投资20亿 建德要打造“江南渔隐第一村”
·【我的河长我的河】周建华:我与古荡湾河共成长
·杭州开展房地产市场专项整治 多个楼盘遭查处
·“红五月”到来 杭州又多了一个全国青少年教...
·二十国集团智库会议5月6日“下沙论智”
·幸福西湖行动 要让居民生活幸福感看得见摸得着
·杭州一医院接连收治两例妊娠期重症胰腺炎孕妇
·男子被骗到缅甸“免费游” 欠15万赌债被困12天
·臭盐涉事企业许可证被暂扣 7000吨食盐被召回
·云南越狱罪犯曾开KTV赔钱 省厅悬赏10万元通缉

被动物“占领”的胜地

委内瑞拉示威者焚 ...

谢娜张杰到底怎么 ...

萧敬腾力挺陈羽凡 ...
塔桥园艺场 董家沟街道 鄚州镇 西大滩乡 察哈尔右翼中旗
尖草坪区 沙坞 炎陵县 达林艾勒 金牛山街道
百度